《安家》主打卖房子，每套房子背后都有着它的故事。卖房子的背后更多的是为人处世和大智慧。在大上海的每个老洋房背后，都是一个兴旺的大家族的兴衰。老洋房也是历史和文化的见证。

店长徐文昌（罗晋饰演）是卖老洋房的行家，他的慢也体现在了卖老洋房身上。卖老洋房本身就一个慢活，虽说开单吃三年，但是有的老洋房一卖就是三五年，这也是需要慢性子磨出来的。相比之下急功近利的房似锦（孙俪饰演）却不适合卖老洋房。

房似锦遇到了一个大富豪，他要指定要买老洋房。他就是饲料大王林茂根。都说无商不奸，在很多人看来有钱人都是大格局且有教养大气，实则不然。林茂根就是一个笑面虎，表面上看着很和气，其实没有文化粗鲁又爱占便宜。堂堂一个饲料大王，居然会让房似锦来付咖啡的钱，他真的爱占便宜。

贪小便宜，吃大亏

林茂根是一个很狡猾的商人，他先是装扮成普通老人的模样，身穿灰色普通老头衫引起了朱闪闪的注意。朱闪闪自然不以为意，如果不是老行家谁会知道一个老人家会买得起老洋房呢？房似锦是个人精，只要是富豪榜的人，她都过目不忘。她自然知道了林茂根身家丰厚，她就打起老洋房的主意，她想单独开单赚钱。

房似锦独家开发了一个老洋房给林茂根，它就是向公馆。林茂根甚为满意，这就是他年轻时候心目中梦想的房子。林茂根急于买到房子想在老洋房中办他的60大寿。这就是暴发户虚荣爱面子的体现。房似锦也很给力，她找到向公馆的主人。

向公馆的后人都定居在国外，目前是由老管家的孙子耿叔帮忙管理，向公馆的主人向玉荣当年写了一个赠与书把2间平房送给了老管家。这也是棘手的地方。原因是因为向家的后人向文森不承认赠与书。

林茂根为了早日买到老洋房，他做了耿叔的思想工作，答应把九亭的房子给耿叔先暂住。耿叔同意之后，林茂根竟然越过了房似锦，私底下和向文森交易。这里也怪房似锦太急功近利，应该早一点和林茂根签合同。房似锦（孙俪饰演）肯定也和普通人一样的认知，像林茂根这样的大富豪不会逃单的。没想到最后还是失算了。那么就意味着房似锦辛苦了一段时间全部白费了，一分钱都没赚到。都说贪小便宜容易吃大亏。说的就是林茂根。

林茂根成功买到了向公馆，也把耿叔两口子赶了出来。耿叔在徐文昌的帮忙下回到了向公馆。林茂根贸然要挖老洋房的松树，自然被罚款了。他不但被罚款更是被媒体大肆报道，自然脸上没面子。最害怕这样没文化的有钱人。德不配位，林茂根这样粗俗的品味和贪婪自私的性格根本配不上向公馆的气质。

亏了万

林茂根自以为是的认为私下和向文森交易了，就是赚了一大笔钱，殊不知亏得更多。要说这一场买卖中最大的赢家就是向文森。原本向文森要支付耿叔的2间平房的钱。这下子全部要由林茂根来负责了。因为他是向公馆的新主人了。向文森收到钱之后就潇洒回到苏黎世了，他早已经没有了爷爷那一辈的重情重义，这样没有格局的人注定不会有爷爷辈那么的成功。所谓富不过三代就是如此。

林茂根真的很傻，买老洋房原本只要支付一个点的佣金。这个老洋房是平，一平是30万元，总价就是3.6亿元。一个点就是万元。原本用万就可以轻松解决一切麻烦。徐文昌（罗晋饰演）会帮他办理妥当，并且还会告知他老洋房的修缮的知识。

林茂根最后却足足亏了万元。这个万是怎么来的呢？林茂根后来实在走投无路，只好再度来找徐文昌。徐文昌虽然佛系，该狠的时候他也不手软。徐文昌让林茂根把九亭的房子给耿叔。他这一次收林茂根2个点，他认为房子交易了2次。一次是和向文森交易，一次是和耿叔交易。那么总共就是万元。

再加上林茂根因为古树被罚款的20万元，以及在九亭的平的房子，一平方4万元，那就是元。林茂根总共支出了万元，减掉当初如果不跳单支付一个点万元。他最后整整亏了万元。

2间老洋房平房换平房子，划算吗？

电视剧总是高于生活，像耿叔的这样的人在现实生活中应该很少了。这样忠义的老好人也凤毛麟角了。耿叔的儿子就已经不愿意像父辈们那样守承诺了。耿叔的付出得到了应有的回报了吗？

耿叔两口子大半辈子都住在老洋房中，他们内心也渴望早日把房子交给向家人。他很忠厚老实，向文森提出要给他几十年的工资的时候，他居然一口就拒绝了。他只要了这么多年房子修缮的钱。他是自愿遵守承诺留下来替向玉荣看房子的。他只想得到该得的2间平房，不属于他的，他决定不会要。

毕竟几十年过去了，如果不是徐文昌的人脉，向家后人压根就不知道老洋房的存在，耿叔如果不是忠厚之人，他早就把房子占为己有了。这一点参照龚家花园的表姑太奶奶。要是耿叔换成表姑太奶奶，向公馆早就被占为己有了。表姑太奶奶暂住龚家，后来却名正言顺狮子大开口把房子占为己有。相比表姑太奶奶，耿叔真的是难得一见的老好人。他并没有贪婪和利欲熏心。

耿叔最后同意用2间老洋房的平房换林茂根的九亭的平的房子，划算吗？客观来看，当然不划算。这个老洋房地处市区繁华路段，而九亭在郊区。光是地段就不能同日而语。老洋房一平方要30万元，耿叔虽然只有2间平房，少说也有50平吧。那么这么一算都有万元了，才置换一个万元的房子，明眼人都知道亏了。

说到底耿叔只是老实普通人，一步步被林茂根牵着鼻子走。当然林茂根最后也损失了万元，这也算是他的报应。耿叔之所以选择在九亭，是因为离儿子的家很近，方便照顾到儿子一家。此前在林茂根房子暂住的时候，2个细节看出他们两口子就很满意。

第一，耿叔两口子到了九亭的房子，连坐都不敢坐下，因为房子的装修确实比老洋房中要高档奢华干净。第二，老两口买完菜之后顺便去了儿子家，帮忙儿子一家做好饭菜之后，才回到自己的家。后者也是耿叔心甘情愿置换的原因，离儿子家近方便。

耿叔并不是像林茂根这样的狡猾商人，他自然不会考虑那么多金钱利益上的得失。权衡之下，九亭的房子对于他们老两口来说已经算是豪宅了。最后耿叔老两口开心搬到平新房子，他们心满意足。所以不能用钱来衡量这一切，只要耿叔老两口开心了就是划算的。

林茂根的故事告诉我们，专业的事情还是要交给专业的人办，该花的钱还是要花，否则容易因小失大。做人一定要有格局和眼界。

你们认为2间平房置换平房子，划算吗？换成你，你愿意置换吗？